Renovering af lille badeværelse: sådan gjorde vi, fra råhus til færdigt resultat
Udgangspunktet: et slidt badeværelse med gamle installationer
Badeværelset i lejligheden i 2100 København Ø var i sig selv funktionelt, men bar præg af sin alder. Hvide vægfliser, et ternet klinkegulv, lysstofrør i loftkasser og et bruseområde med badeforhæng. Bag væggene lå gamle vand- og afløbsinstallationer, en radiator og en el-gulvvarme, der havde set bedre dage.
Kunden havde et klart billede af det færdige rum. Derfor blev vi enige om at gå hele vejen frem for at lappe. Det giver et bedre resultat, og det er billigere i det lange løb, når man alligevel har gulv og vægge åbne.
Nedrivning helt ind til råhuset
Vi startede med afdækning af de tilstødende rum og gik derefter i gang med nedrivningen. Betongulvet blev banket op, gipsvægge og loft blev revet ned, og de gamle fliser fjernet, så vi stod tilbage med det rene råhus.
Netop den fase afgør ofte, hvordan resten af projektet forløber. Først når alt er åbent, kan man se installationernes reelle tilstand og planlægge de nye føringer korrekt. Alt affald blev sorteret og kørt bort løbende, så der var ryddeligt at arbejde i.
Nye vand- og afløbsinstallationer i PEX
Alle eksisterende vand- og afløbsinstallationer blev demonteret, og radiatoren blev fjernet og afproppet, da gulvvarmen fremover skulle klare opvarmningen. Derefter etablerede vores VVS-installatør nye vandinstallationer frem til håndvask, toilet og bruser, udført i PEX som rør-i-rør-system.
Afløbene til toilet, håndvask og bruseniche blev udskiftet, og der blev monteret linjeafløb i bruseområdet. Samtidig blev der leveret og monteret en Geberit indbygningscisterne til det væghængte toilet. I samme forløb førte vi vand og afløb til kundens nye køkken i sokkel, klargjort til vaskemaskine, opvaskemaskine og Quooker. Til sidst blev alle installationer trykprøvet og tæthedskontrolleret.
Ny el, gulvvarme og indbygningsspots
Elektrikeren afmonterede de gamle installationer, herunder lysstofrørene i loftkasserne, gamle strømudtag og den udtjente el-gulvvarme. Herefter blev der trukket nye kabler i væggene, inden de blev lukket med isolering og gips.
Der kom fire nye strømudtag: lys til spejlet, ved håndvasken, i det indbyggede skab og i loftet til en Sonos-højttaler. Afbryderne blev flyttet fra dørkarmen ind i selve badeværelset, og der blev etableret indbygningsspots med dæmper i det nedsænkede loft. Til sidst blev den nye el-gulvvarme tilkoblet, så gulvet holder sig behageligt hele året.
Bruseområdet med linjeafløb og indbyggede nicher
Bruseområdet er der, hvor storformatfliserne kommer bedst til sin ret. Vi monterede et Highline Custom linjeafløb, som kunden selv havde valgt, og byggede gulvet op med fald mod afløbet, så vandet ledes væk uden at blive stående. Med linjeafløb kan gulvet lægges med ét fald i stedet for fire, hvilket giver et renere udtryk med de store fliser.
I væggen indbyggede vi to shampoohylder, som tømreren havde forberedt i konstruktionen, og som vi beklædte med samme flise som resten af rummet. Regnbruser, håndbruser og de tre klassiske greb i messing sidder direkte på flisevæggen og giver rummet den varme, kunden gik efter.
Håndvask, indbygget skab og væghængt toilet
Ved håndvasken skifter fliserne til de smalle Clay Pomice, der er lagt lodret. Det giver en tydelig zoneopdeling i det lille rum og trækker samtidig loftet visuelt op. Håndvaskens underskab i egetræ med riflede fronter er væghængt, så gulvet er frit under, og rummet virker større.
Over toilettet indbyggede vi et skab i væggen med samme riflede egetræsfront. Det giver opbevaring uden at stjæle plads. Toilettet er væghængt på Geberit indbygningscisterne med trykknap i messing, og det ovale spejl med indbygget lys sidder på en af de nye strømudtag, elektrikeren etablerede.
Ekstraarbejde: nicher med smigskæringer og epoxyfuge
Undervejs kom der lidt ekstraarbejde til, som kunden ønskede for at få detaljerne helt rigtige. Tømreren byggede shampoohylderne og det indbyggede skab ind i konstruktionen og udførte gipsarbejde i det tidligere køkken.
Fra vores side blev de to nicher udført med smigskæringer, hvor fliserne skæres i 45 grader og mødes i hjørnet uden synlig kant. Det kræver præcision, men giver et resultat, hvor nichen ser ud som om den er skåret ud af én blok. Hjørnerne blev fuget med epoxyfuge, som er både stærkere og mere modstandsdygtig over for fugt og snavs end almindelig fuge. Ekstraarbejdet lå samlet på 16.500 kr.
Hvad kostede badeværelset?
Hele projektet, inklusive murer, VVS, elektriker, tømrer og maler, fliser til 20.000 kr. og ekstraarbejde til 16.500 kr., endte på 236.000 kr. ekskl. moms. Prisen dækker alt fra nedrivning og nye installationer til færdigt rum, og materialer var inkluderet med undtagelse af fliser og kundens egen sanitet.
Det er et realistisk billede af, hvad en komplet renovering af et lille badeværelse på Østerbro koster, når installationerne skal fornys og detaljerne skal være i orden. Vil du læse mere om, hvad der påvirker prisen, har vi samlet det i vores indlæg om renovering af lille badeværelse.
Konklusion
Det her badeværelse viser, hvad man får ud af at gå hele vejen. Bag de flotte overflader ligger nye installationer, korrekt gulvopbygning og en vådrumssikring, der er udført efter bogen. Det er dét, der gør, at rummet ikke bare ser godt ud i dag, men også holder i mange år frem.
Hos Lundevænget murer har vi base på Østerbro og koordinerer hele projektet, så I kun har én kontakt gennem forløbet. Læs mere om vores renovering af badeværelse, eller få et uforpligtende tilbud på jeres eget projekt. Ring til os på 53 79 62 63.
